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　　根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，即使房產(chǎn)已經(jīng)設(shè)定抵押，人民法院仍可依法采取查封、拍賣、變賣或以物抵債等執(zhí)行措施。具體執(zhí)行中需遵循以下程序要求：

　　一、關(guān)于執(zhí)行權(quán)限

　　對(duì)于被執(zhí)行人名下已依法設(shè)立抵押的房屋，法院可以查封，并根據(jù)抵押權(quán)人的申請(qǐng)啟動(dòng)處置程序。

　　二、關(guān)于居住保障

　　在裁定拍賣、變賣或抵債后，應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人六個(gè)月寬限期。此期間內(nèi)，被執(zhí)行人需主動(dòng)騰空房屋，法院不得強(qiáng)制遷出被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬。

　　三、關(guān)于強(qiáng)制遷出

　　寬限期屆滿后，若被執(zhí)行人仍未遷出，法院可作出強(qiáng)制遷出裁定并依法執(zhí)行。執(zhí)行時(shí)如遇被執(zhí)行人無法自行解決居住問題，經(jīng)法院審查屬實(shí)，可由申請(qǐng)執(zhí)行人提供臨時(shí)住房。

　　執(zhí)行過程中涉及的具體操作細(xì)節(jié)和特殊情況處理，建議通過專業(yè)法律咨詢服務(wù)進(jìn)一步確認(rèn)。凡圖咨詢可為你提供免費(fèi)初步評(píng)估，幫你理清執(zhí)行程序中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和潛在風(fēng)險(xiǎn)。