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　　上海市經(jīng)濟(jì)適用住房的申請條件有明確標(biāo)準(zhǔn)。家庭人均住房面積需低于15平方米（含15平方米），在上海具有常住城鎮(zhèn)戶口滿3年，且在提出申請所在地的城鎮(zhèn)常住戶口滿2年。收入和財(cái)產(chǎn)限額根據(jù)家庭人數(shù)設(shè)定：三人及以上家庭人均年收入低于6萬元（含6萬元），人均財(cái)產(chǎn)低于15萬元（含15萬元）；兩人及以下家庭人均年收入低于7.2萬元，人均財(cái)產(chǎn)低于18萬元。申請前五年內(nèi)，家庭成員之間除贈(zèng)與外，不得有住房出售或贈(zèng)與行為。符合前述標(biāo)準(zhǔn)的單身人士（男性28周歲以上，女性25周歲以上）且具有完全民事行為能力，可單獨(dú)申請。

　　經(jīng)濟(jì)適用住房的定價(jià)以保本微利為原則，由住房保障機(jī)構(gòu)綜合考慮建設(shè)、管理成本等因素制定。取得房地產(chǎn)權(quán)證滿5年后需轉(zhuǎn)讓的，需征得原住房保障機(jī)構(gòu)同意；該機(jī)構(gòu)可行使回購權(quán)，回購價(jià)按同地段普通商品住房市場價(jià)確定。若不予回購，方可向他人轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓后轉(zhuǎn)為商品住房。

　　申請程序要求申請人持戶口證件、身份證、婚姻證明及現(xiàn)住房權(quán)屬文件或租賃合同，到居住地區(qū)住房委員會(huì)辦公室登記并領(lǐng)取申請表。填寫后經(jīng)單位或街道辦事處審核簽署意見，遞交至區(qū)房委辦。區(qū)房委辦核實(shí)后組織公示，無異議則簽署意見并上報(bào)市房委辦。市房委辦核準(zhǔn)后確認(rèn)限購面積，開具資格認(rèn)定通知，申請人憑此辦理購房手續(xù)。

　　經(jīng)濟(jì)適用住房的申請涉及戶籍年限、收入財(cái)產(chǎn)、住房面積及交易記錄等多項(xiàng)條件，這些要素環(huán)環(huán)相扣，任何一項(xiàng)不符合要求都可能影響資格。很多人容易忽略單身人士的年齡門檻或前五年住房交易限制，導(dǎo)致材料被退回。凡圖人才咨詢專注于上海住房保障政策細(xì)節(jié)，可為你免費(fèi)提供初步條件篩查，基于你的家庭結(jié)構(gòu)、戶籍、收入和住房情況，判斷是否符合經(jīng)濟(jì)適用住房的完整政策鏈，并協(xié)助梳理材料清單，識(shí)別常見退回風(fēng)險(xiǎn)。

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